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锦联集团（天津）梦工厂项目优势！ 1、本项目位于天津市津南开发区，紧邻津南大道、津沽公路、天津大道、宁静高速、津塘高速等！ 轨道交通：配有双地铁！地铁1号延长线，双桥河站！地铁6号线 吾悦广场站！ 2、户型面积 851㎡、853㎡、859㎡、935㎡、1153㎡、1236㎡、1242㎡、1836㎡、2476㎡、4013㎡，适合当下中小微型企业灵活使用，长厂办一体化。 3、都是纯独栋别墅厂房，共3层，首层 7.2米（可生产，可装天车，可搭一层），2层4.8米（可生产+仓储），3层 3.6米（可办公）。 4、配套空调: 厂房2、3层安装冷暖空调，这区别于同类厂房产品，市面上的厂房产品均不带空调设备，大大降低了 企业用房成本； 5、户型设计：长条形户型，长17米-38米，宽17米，满足较长流水线型企业。 方正户型：长14米--28米，宽17米，户型比较方正，满足流水线较短且多条流水线型企业 6、出入门：货运出入口约宽3.6米，满足小型箱货出入；配有卸货区，并配有车位。 7、丙级消防、三相电、室内预留2吨电梯井，2楼承重0.5t/㎡，可做仓储，可做研发空间；3楼作为办公用途。 8、配电荷载：100W/平米充足荷载，满足企业用电需求，保证企业生产运行需求 9、外墙标准：高品质真石漆，提高企业形象，助力企业发展。 10、容积率仅为1.1！舒适度极高！绿化面积高达40%！ 11、配套：园区自持物业，配有专业园区运营团队，班车、园区餐厅、便利超市、交通方便、紧邻住宅区生活 便利！