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位于天津市西青区精武工业区，创源道以北赛达大道以东，隶属学府高新区（国家级自主创新示范区）。总占地面积约50亩，厂房总建筑面积：41286.87平米，办公楼4026.05平米，容积率：1.36，建筑密度：40％，绿地率20％。

项目涵盖三层四层厂房以及办公楼宇，给予2.5产业园理念的园区载体及综合性服务，为企业提供高标准、高水平的物业载体，形成以电梯行业为特色的电气自动化和机械标准件制造的智能制造产业集群，推动产业链和价值链整合，助力西青区经济发展及产业转型升级。

优势：项目优势：国家级自主创新示范区、市级留创园

二、厂房优势：

分租灵活，700㎡－10000㎡自由组合

房租返还，达到纳税1000元／㎡／年，返还50－80％房租

区位、交通优势明显，距离高速口与地铁站不到3公里，园区未来规划有去地铁站班车，距离外环很近。

电子信息、精密制造产业聚集，知识共享、技术创新、用工灵活

人才聚集，紧邻大学城，劳动力资源丰富，招聘成本低

权属清晰，50年工业产权，手续正规，齐全，可放心生产

厂房面积：三层独栋5082.94平米 三层独栋4475.92平米 四层独栋5621.58平米 办公（4026.65平米）厂房（3852.47平米）双拼 层高7.5

招商定位：智能制造、医疗器械、电气行业等。

三、基础设施：

土地：园区达到“十一通—平”

道路：路网呈方格网状布置，其中道路宽8米，宽18米，满足消防和集装箱车辆要求

供电：按 100w／㎡ 进行设计，满足企业生产需求，可根据企业需求进行扩容

消防：丙二消防